自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 不動産投資

今は売り時?買い時?

こんにちは。篠田です。

 

相変わらず物件価格の高騰が続いていますね。

 

いい物件がないなーって話は良く聞きます。

 

今は売り時、待ちの相場だ、
なんて話はホントに良く聞きます。

 

確かに、私も今は売り時で、
待ちの相場とも思いますが、
それは人によりますよね。

 

なぜなら、物件価格が高騰している=融資が出ている、
または、出やすい市況って事ですから。

 

なので、数年前に高利回り物件を
どんどん買って規模が大きくなった投資家は
ホントに売り時ですよね。

 

資産の入れ換えとか、出口として売却の選択も良いと思います。

 

ただ、まだ1棟も持っていないとか、
持っていても2棟くらいの規模の投資家が
待ちの相場と言うのは違うんじゃないかなーって思います。

 

これだけ融資が出る市況が
また来るのか分からない訳ですから、
どうやったらキャッシュフローの出る物件を
見つけられるのかを考えた方が良いですよね。

 

ここで気を付けなくちゃいけないのは、
安易に新築や、地方高利回り物件を買えば良いって訳でないので、
その辺はしっかり戦略を持って進めていきたいですよね。

 

物件価格が高騰=待ちの相場って言う風に
思考停止してしまうのはもったいないですから。

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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

・本気の成長意欲、
・本気の努力、
・本気の自己投資、
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