4棟目、5棟目のはなし

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まずは順位の確認からお願いします。
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こんばんは。篠田です。

今日は4棟目、5棟目のはなしです。

この物件は2015年6月に購入しました。

場所は群馬県。

物件のスペックはRC造3階建、
価格は1億6000万円。

1K×12室と1K×18室、
合計30室の2棟一括。

利回りは10%強です。
購入時の入居率は93%でした。

これも、
インターネットで普通に見つけました。

1棟目と同様に、
2棟一括での購入だったので、
4、5棟目という訳です。

見つけた当初は、
価格は1億9300万円だったんですが、
3棟目と同様に、色々交渉して、
3300万円価格を下げてもらいました。

3300万円っていうと、
そこそこ良い新築の一戸建が
買える額ですよね(笑)

いやー、
ホントに交渉がうまくいった結果だと思います。

物件が公開されてから
私が最初に買い付けを入れたんですからねー。

通常であれば仲介業者さんから
めっちゃ怒られちゃうレベルです(汗)

しかも、
私のほかに買い付けを入れた人はいませんから。

さらに言うと、
現地に見に来た人も私だけでした。

こんな感じで、
インターネットに載っている物件でも、
考え方や交渉の仕方ひとつで
良い物件に変わりますので、
これも不動産投資の面白いところですよね。

内容が参考になればクリックお願いします。
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