今日も投資相談してきました

公開日: 

まずは順位の確認からお願いします。
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篠田です。

先日また妻と東京に出掛けてきました。

前回と同様に投資相談をするためです。

今回相談させて頂いたのは、
都内に住む30代の方で、
ご夫婦で不動産投資を検討されていました。

本格的に勉強を始めたのが
半年間前からとの事で、
何を買おうか勉強中との事でした。

お話していて
凄く勉強されている方で、
本もたくさん読んで
セミナーにも出ています。

それに、
非常に素直で真面目な方で、
私の話をしっかり聞いて
自分の考えと違うところや、
足りなかったところをすぐに把握されてました。

最初は色んな不動産会社を回ったり、
セミナーで勉強されたみたいなんですが、
そこで提案される物件の収益シミュレーションに
疑問を感じていたようです。

主に新築の木造だったみたいなんですが、
パッと見は良いんですが、
しっかり計算すると
キャッシュフローが出ないんですね。

そこに疑問を持っていたものの、
他の方法を探していなかったとの事でした。

それで、
私と会うことになったんですが、
私から重量鉄骨とRCの話を聞いて
今までのモヤモヤがとれたと話されてました。

その後、自宅に戻られてから、
ご自身の計算シートで早速
RCのシミュレーションをやられたようです。

「キャッシュフローがイメージ通りになりました」

なんてお話されてました。

この方は30代で、
使える自己資金が少なかったんですが、
着実に勉強されているので、
これからが楽しみです。

私からのアドバイスとしては、
自己資金を貯めながら、
知識と現地調査などの経験を
積んでいく事をお勧めしました。

そのために、
参考になる本や教材、
値段は高めですがDVDなんかの
紹介をさせて頂きました。

私が紹介する教材で
しっかり勉強すれば、
まず変な物件を買わされる事は
無いと思います。

何度もお伝えしていますが、
不動産投資は持ってる知識の差で
勝ち負けが決まる世界です。

しかも
一度負けてしまうと、
そのまま人生まで破綻しかけない、
そんなリスクを持っています。

ですから、
そんな状況にならないためにも
やっぱり知識に投資するのが
一番効率がいいんじゃないかと思います。

内容が参考になればクリックお願いします。
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