自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 不動産投資

物件を紹介してもらいました

篠田です。

 

今週の頭に
群馬に行ってたんですが、
近隣の仲介さんに
客付けの営業に行ったところ
売り物件を紹介してもらいました。

まだ正式に
私の方で買う訳では無いんで
詳細は書けないんですが、
ザックリ書くとRC物件です。

うまく話がまとまれば
詳細を書きますね。

 

それで
何で紹介してもらえたのかと言うと。

ホントにたまたまです(笑)

 

単純に物件の
客付け営業に回っていて、
その中でいきなり出た
話なんですよ。

客付け営業には
数社回っていたところで、
紹介してくれた不動産屋さんには
初めて行きました。

 

最初は賃貸の
営業さんと話をしていて、
私の所有している物件の
募集条件とかをヒアリングしながら
営業してたんですが。

その話で盛り上がっていたら、
急に奥から社長さんが出てきて。

「この物件買わない?」

って紹介してきたんです。

いきなりだったんで
私もビックリしたんですが(笑)

 

早速話を聞いて、
気になったんで
その社長さんとそのまま
現地に行ってきました!

物件は、
その不動産屋さんから
車で10分くらいのところにあって、
今4室空室の状態です。

 

全ての室内を
見させてもらったんですが、
原状回復が出来て無くて
案内するのも難しい状況なんですね。

オーナーさんが
資金的に余裕が無くて、
原状回復に
お金が回せないみたいなんです。

 

それでも
この社長さんが凄く良い方で、
出来るだけオーナーさんに
負担をかけないように、
なるべくキレイめの部屋から
現状回復無しで客付けしてるんです。

それで、
決まった部屋から
原状回復をかけて、
入居につなげてるんですね。

 

この話を聞いて
凄くこの社長さんが
オーナーさん思いである事、
相手の状況を考えて
客付けの努力を
されている事が分かりました。

やっぱり、
こう言う方と一緒に
仕事が出来ると
良いですよね。

 

うまく話が
まとまるか分かりませんが、
この社長さんと仕事がしたいので
購入できるように
動いてみたいと思います。

 

 

それでは。

 

 

こんな社長さんと
仕事がしてみたい!
って思った方は
ポチッとお願いします。

内容が参考になればクリックお願いします。
    ↓  ↓  ↓

不動産投資の最近記事

  1. 買うことばかり考えずに、まずは運営を考える

  2. 不動産投資に不安があるのは○○だから

  3. 若手の売買仲介さんと打ち合わせ

  4. 今日は決済、売り主さんが来ない!!

  5. 茨城物件の空室を見てきました、写真はこちら

関連記事

執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

・本気の成長意欲、
・本気の努力、
・本気の自己投資、
・本気の行動力、

 

に興味のある方は各種記事を読んで頂けたらと思います!

ヒアリングレポートはこちらです!

2017年5月に購入した物件のヒアリングレポートです!

 

これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

ご希望の方はこちらからどうぞ

PAGE TOP