管理会社同士のちょっとしたトラブル

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篠田です。

 

先日大分に行った時に
管理会社の社長さんから
聞いたんですが。

私が購入してから
前の管理会社さんと
ちょっとしたトラブルが
あったそうです。

 

この物件は
前のオーナーさんが
所有していた時は
知り合いの別の会社さんに
管理をお願いしていて。

私が管理を
依頼した会社さんは、
客付けやその他の
業務全般をやってました。

分かりやすくするために、
前の管理会社さんをA社、
私が依頼した管理会社さんを
B社としますね。

 

それで、
A社は実は
集金管理だけしかやってなくて、
実務はほぼ全て
B社がやってたんです。

まーこの時点で
A社は管理してるとは
呼べないですけどね(笑)

 

そして、
私が物件を購入したのが
5月の中旬で、
すぐにB社と管理契約を結び、
そこから管理会社さんの
移行手続きが進むはずだったんですが。

この間B社の
社長さんに聞いたら、
なかなか移行手続きを
進めてくれないみたいで、
しかも6月分の賃料を
前のオーナーさんのところに
振り込んじゃったみたいなんですよ。

 

いやいや、それはダメでしょ!
ってまず突っ込みが
1回入りますよね。

 

しかも、
ここで終わらなくて、
A社が6月も管理したから
その分の管理料(5%)も
徴収するって
B社に言ってきたんだそうです。

 

おいおい、
オーナーが変わってるんだし
管理料を請求するなんて
おかしいでしょ!
って2回目の突っ込みが
入りますよね。

 

それで、
そんな話をされても
B社も困るんで、
A社と交渉したそうなんですが、
最終的にはどうしても
管理料はもらうって事で
2%は取られてしまったそうです。

何だか良く分からないですが、
ちゃんと仕事をしない方が
対価をもらうってのも
どうなのかなって思います。

 

この話を聞いて、
私はB社の社長さんに

「私から2%取って良いですよ」

って伝えたんですけど、
社長さんとしても
それは出来ないとの事でした。

この社長さんも
プロ意識が凄く高い方なので、
所有者側に迷惑がかからないように
考えてくれるんですよね。

それでも何か
モヤモヤしますけど、、、。

 

やっぱり、どんな金額でも
ちゃんとした仕事の対価として
受け取ったり、支払ったり
したいですよね。

金額の大きさの関わらず
それが基本かなーって思います。

 

それでは。

 

 

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