1年に5回も6回も決済してません

公開日: 

まずは順位の確認からお願いします。
    ↓  ↓  ↓



篠田です。

 

私がここ3~4年で
10棟以上買っているんで、
しょっちゅう決済を
しているように
思われる事が多いんですが。

実際は1年間に1~2回、
多くて3回です。

ですから、
1年に5回も6回も
決済している訳では
ありません。

 

でも何か、
1年に5回も6回も
決済をしているように
思われているようです。

そんな感じの
質問が来ますからね。

 

それで、
何でそんなに数多く
決済しているように感じるか、
考えたんですが。

買っている棟数が
10棟以上なんで、
そんなイメージになって
いるんじゃないかと思います。

3~4年で
10棟以上買おうとすると、
1年間にいっぱい決済やっている
イメージになりますよね。

 

それに
私の場合は、
最初に買った物件が
5400万円なんで。

それから
もの凄くたくさん買わないと、
家賃収入1億円に
いかないように感じると思います。

こんな
状況も合わさって、
1年間にしょっちゅう
決済をしているように
思われているようです。

 

でも、実際は、
1年に1~2回しか
決済してない訳で。

じゃあ何で、
10棟以上買っているのか
と言うと。

 

それは、

2棟一括で

買っている事が
多いからです。

なーんだ、
そんな事かって
感じですが(笑)

 

融資を受けて
買い進めていく場合、
1年間に1~2棟買えれば
良い方だと思います。

むしろ、
1年に2棟買えたら
御の字です。

 

それくらい
CFの出る良い物件て、
見つからないのが
普通なんですね。

ここを冷静に考えないで、
1~2ヵ月物件を探して
「見つからないです」
って相談する方も多いんです。

 

ちょろっと
1~2ヵ月探したくらいで、
CFの出る良い物件が
見つかれば苦労はないし。

誰でも簡単に
投資規模が増やせますよね。

 

でも、
実際はそうじゃなくて、
良い物件なんて
数か月とか半年に1度見つかれば
OKなんですよ。

 

最初から
こんな風に思えてれば、
1~2ヵ月探して
良い物件が見つからなくても
気にならないんですが。

それが分からないと
すぐに悩んじゃいます。

 

まずは、

「良い物件はそんな簡単に見つからないんだ」

って認識して
もらえたらなと思います。

簡単に
見つからないからこそ、
どうやって見つけるかとか
どんな工夫をするかを
考える訳ですから。

 

見つけるための工夫や
スキルを磨くのも、
投資家の役割なんだと思います。

 

それでは。

 

 

最後まで読んだついでに、
ポチっとお願いします!

内容が参考になればクリックお願いします。
    ↓  ↓  ↓

シェアありがとうございます

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
PAGE TOP ↑