自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 不動産投資

シロアリ駆除〇〇万円なり

篠田です。

 

前回は宮崎の物件に
シロアリが発生したと
書きました!

今日はその続きです。

 

それで、
駆除業者さんに
依頼しようとした時に
問題があって。

それはどんな問題かと言うと。

 

「駆除費用が高額」

なんですね(汗)

 

社長さんに
見積もりをとってもらったところ、
1階のテナント部分全体の
駆除費用で出てきた金額が
25万円でした。

いやー、
さすがにそれは
高すぎると思って
社長さんに聞いたら。

私と同じ意見で、
高すぎるって言うんですね。

 

それで、相談した結果。

 

「値切る」ことにしました!

 

社長さんが
価格交渉してくれることに
なったんです。

 

それで、
しばらくして
社長さんから電話が
かかってきたんですが。

交渉の結果を教えてくれました。

 

まず第一段階の交渉で。

「値段が高いから安くしてくれ」
って伝えたら。

25万円 → 20万円になりました!

 

その後、
社長さんが
建築図面と業者さんの
見積り面積との
違いに気付き指摘。

「実際のテナント面積よりだいぶ多いんじゃない?」

 

すると。

20万円 → 13万円になったそうです(笑)

 

まー値段が下がって
嬉しいんですが

それにしても
価格が下がりすぎですよねー、、、。

 

結局、値段設定とか
見積り面積のいい加減さを
感じた社長さんが、
この業者さんに依頼するのを
中止しました。

13万円になるまでの経緯が
いい加減過ぎますからね(笑)

 

とりあえず、
この業者さんには
頼まない事にしましたが。

シロアリ駆除は
しないといけないので
次の業者さんを
探すことにしました。

 

それで、
次の業者さんを探すのに
この社長さんが
頑張ってくれたんですが。

どんな風に
頑張ってくれたのかは
また次回書きますね。

 

楽しみにして下さい。

 

それでは。

 

 

全くいい加減な業者だな‼
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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

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ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

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2017年5月に購入した物件のヒアリングレポートです!

 

これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

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