篠田です。
なんか広告みたいな
タイトルですが(笑)
でも、
こんな感じのセミナーとか
DMとかってありますよね。
〇〇に入る文字は、
・自己資金
・知識
・土地
・属性
他にも色々あると思います。
良かったら
他にどんな文字が入るか、
皆さんも考えてみて下さいね。
それで、確かに
上記の条件が無くても
アパート経営って
できるんですが。
アパート経営を
する事が目的の場合は、
それでも良いと思います。
要するに
不動産投資をやるんじゃなくて、
アパート経営自体が
目的だった場合ですね。
今はホントに誰でも簡単に
1棟買えるようになりました。
自己資金が無くても、
知識が無くても
簡単に1億円の物件に融資がつきます。
特に、
業者さんが建てた
家賃保証付の新築アパートは簡単です。
全部業者さんが
手配してくれて、
極端な話やることは契約書に
サインする事ですからね。
ですから、
アパート経営をしたい方は
業者さんにお願いすれば
誰でも出来る時代なんですね。
でも、
気を付けなくちゃいけないのは、
アパート経営と不動産投資は別で。
特に融資を受けて
買い進めていきたい方は、
ここを明確に分けて
考えなくちゃいけないんです。
家賃収入を
手にしたいのは
皆さん同じだと思いますが。
アパート経営をしたいのか、
不動産投資をしたいのかを
明確に分けておきたいですよね。
土地の仕入れとか、
建物の仕様、金融機関との調整など、
面倒なところをぜーんぶ
業者さんにやってもらった物件に、
投資家側の利益は望めないと思いますよ。
だって、
リスクをとってるのは
業者さんですから。
不動産投資で
しっかりとリターンを得たいなら、
投資家側が
リスクをとらなければいけません。
もちろん
闇雲にリスクをとるんじゃなくて、
リターンを計算した上ですけどね。
サラリーマン時代には
とらなかったリスクをとる訳ですから。
ちゃんと知識や経験に
自己投資をしていきたいですよね。
それでは。
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