自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 不動産を買うためのテクニック

「伝書鳩」になるな!、自分の頭で考える大切さ

こんばんは。篠田です。

 

欲しい物件が出てきて、
その物件を抑えたいと思った時に。

仲介さんに
売買契約をお願いしますよね。

 

それで、
以前よりも融資が
出にくくなったので、

仲介さんも
売買契約を結ぶのを
「融資内諾」が出た人と。

みたいな感じで
簡単に結ばなくなってます。

 

そんな時に、
投資家としては
先に売買契約を結びたいので、

銀行の担当者さんと
相談すると思います。

 

そこですぐに、
「内諾OKです」
って言ってもらえば、

物件を抑える交渉を
仲介さんとすると思いますが。

 

すぐに
「内諾OKです」って
言ってもらえない場合、

物件って抑えられないですよね。

 

でも、
「不動産投資家」として
状況をよく考えれば。

物件を抑える交渉を
仲介さんとできるんですね。

 

「内諾」が出て無くても、
いくらでも交渉材料があるんです。

 

ところが、
普段から自分の頭で状況を整理したり、
考えたりしてない方の場合。

その交渉が
全くできないんですね。

 

売買仲介さんの言われた通りに、
銀行の担当者さんに相談して。

銀行の担当者さんに言われた通りに、
売買仲介さんに相談するんです。

 

よく状況を考えてみると、
これって「伝書鳩」ですよね。

Aから聞いたことをそのままBに伝えて、
Bから聞いたことをそのままAに伝える。

「伝書鳩」そのものだと思います。

 

私たちは
「不動産投資家」であり、
「経営者」ですから。

自分の頭で状況を考えたり、
対応を考えたりするのが「仕事」です。

 

その「仕事」が出来るかどうかが、
私たちの「生命線」ですよね。

 

ですから、
どんな時でも
頭が止まらないように。

普段から
自分の頭で考える大切さを
忘れずにいきたいですよね。

 

それを忘れてしまったら、
「伝書鳩」になっちゃう気がします。

 

不動産投資をきっかけに、
経営者になりたい方は

 

伝書鳩になるな!

 

って自分に言い聞かせてみて下さいね。

 

 

それでは。

 

 

 

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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
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に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

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これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

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