自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 不動産運営のコツ

税理士さんのところへ、確定申告と決算書の準備

こんばんは。篠田です。

 

2019年も始まり、
半月経ちましたね。

私は毎年このくらいの時期に
確定申告のお願いのため、
税理士さんのところへ行きます。

法人も決算を迎えるので、
あわせて打ち合わせするって感じですね。

 

いつもは1人でいくんですけど、
今年は妻を連れて行ってきました!

 

打ち合わせ開始は午前10時。

個人、法人で所有している物件の
詳細資料を並べながら、

ひとつひとつ資料の説明。

 

世間話をしながら進めたので
終わったのは12時でした。

2時間かかっちゃいましたねー。

 

ホントはもっと
手早く終わるんですが、

資金の流れで
税理士さんが分かりにくい箇所を
事前に伝えておきたかったので。

トータルで
その位かかっちゃうんですね(汗)

 

中には税理士さんに
「丸投げ」って方も
いるかもしれませんが、

書類整理とか
経費関係のまとめは、
私たちの「仕事」だと思うので
そこは最低限やっておきたいですよね。

 

こちらがまとめておいて、
事前に税理士さんが分からなそうな
ポイントをつかんで。

それを打ち合わせで確認すれば、
後でお互いに電話したり、
メールしたりしなくて済みますからね。

 

特に、税理士さんは
これからが忙しさのピークになるので、

そこも想定した上で、
相手の手間にならないように。

余計な時間をとらせないように
準備しておくのは大切だと思います。

 

これから税理士さんと
打ち合わせがある方は、

参考にしてみて下さいね。

 

 

それでは。

 

 

 

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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

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ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

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・本気の努力、
・本気の自己投資、
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これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

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