篠田です。
このところずっと
スカイプ相談していて感じるんですが、
やっぱり皆さん
簡単に物件を買おうとしています(汗)
まー、確かに融資が出易い、
つきやすいって影響もあるんですが、
欲しい、買いたい投資家も
凄く増えてるのも影響してるのかと。
知識も乏しくて、
経験も無いのに
「とにかく欲しい、買いたい」
って感じの人が多いです。
その気持ちは分かりますし、
実際に今は簡単に買える時代ですから
自己資金が少なくても
ある程度年収がある人なら、
すぐにアパートローンで１棟買えちゃいます。
ホント簡単です。
極端な話、
スーパーで野菜を買うのと
同じような感じがするんです。
それくらい、
借金への抵抗感が無いのか、
欲しいって気持ちの方が
強いのかってところだと思います。
それで、だいたい
こんな感じのスタンスの人って
今手元に資金が無いけど、
買いたいって考えなんですね。
で、知識もまだまだなんで、
どこかのセミナーで
業者さんが紹介する物件を検討したり、
首都圏の物件だったら大丈夫みたいな
そんな軽い感じなんですね。
まー業者さんも
その辺が上手いですから、
さも安全な投資みたいな感じで
勧めてくるんです。
確かに、
その業者さんの言っている事が
間違って無いかもしれないんですが、
でもそれって
ちゃんと確認しないとダメじゃないですか。
「相手の言ってる事がホントに正しいのか。」
検証する必要があるんです。
ところが、こんな感じの人って
業者さんの言う事＝安全、安心、間違いない
って思い込んじゃってるんです。
これじゃー、はっきり言って失敗します。
だって、そんな簡単に
投資家が儲かる物件が
見つかる訳が無いし、
儲かるのかどうかの判断を
自分でしてないですから。
こんな感じで安易に買っちゃうと
あっと言う間に負けちゃいます。
自己資金０で買えても、
買った瞬間に数千万円損してる
なんて状態になっちゃうんですね。
ですから、
簡単に買えた物件ほど
買ったあとに苦労します。
しかも長期的に苦労しちゃうんですね。
買うときに苦労してれば
買うまでの間の苦労なんですが、
買ってからの苦労って
所有している間
ずっとついてくるんですから。
どっちが大変かって
簡単に分かりますよね。
今は昔と比べて、
ホントに不動産投資が
簡単になりました。
アパートローンで
簡単に融資が出るし、
年収が1000万円無くても
自己資金が無くても
買える時代です。
ですが、その分
簡単に損しちゃいますし、
負けちゃいますんで
昔より失敗する人が出易いんですね。
何か説教臭くなっちゃったんですが、
スカイプ相談してて
本気で心配になる人が多くて
ビックリしてます。
もし、今欲しいなー、
買いたいなーって思っている人は
一回深呼吸して
冷静に状況を考えてみて下さい。
私も不動産投資で失敗する人が
出て欲しく無いので、
本気で心配です。
余計なお世話かもしれないですが、
スカイプ相談していて感じた事なんで
素直に書いてみました。
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