こんばんは。篠田です。
前回は、
今の融資状況について書きました。
内容的には
私と同じように感じてる方も
多いと思いますので、
そのままって感じですよね。
誰もが融資が厳しくなってるのは
実感してると思いますからね。
それで、じゃあこの状況で
どんな風に考えて
融資を受けたら良いのか、と言うと。
以前であれば、
フルローンベースで受けられたら
OKみたいな感じだったと思います。
物件が良かったり
買う方の属性が良かったりすると、
オーバーローンまで
検討してもらえる事も多かったです。
ホントに融資が出てたなーって実感しますよね。
それも、スルガ銀行だけじゃなくて
都銀、地銀、都心、地方含めてガンガン出てましたから、
良い物件が買えた方はラッキーだったと思います。
今はなかなか融資がつかないので
「あの時買っておけば」、
何て思ってる方もいるんじゃないでしょうか。
まー、過去の話なんで、
とりあえず置いておきましょうか(笑)
それで、今の状況での融資の受け方ですが、
フルローンが出ればホントにラッキー。
これから始める方は
フルローンはかなり難しいので、
頭金1割ならOKの範囲として
考えていった方が良いと思います。
そもそも、新規の方は
取り扱いしないって銀行も多いですからね。
平気で
「頭金3割入れて下さい」って
言う銀行もザラです。
ガンガン融資出してた
都銀だけじゃなくて、
地銀・信金含めて
皆さんホントにそう言います。
ですから、
この状況を考えると
頭金1割で融資が受けられるなら
良い方なんじゃないかと思います。
もちろん、資金効率を考えると
フルローンを狙いたいところですが、
今はそこにこだわってる場合じゃないかと。
買えるなら頭金1割出してでも
買っていいんじゃないかと思います。
頭金出したら次がすぐに買えなくなる、とか
出来るだけ自己資金を温存して買いたい、とか
色々考えるところですが、
まずは始めない事には次に進めないので
今の市況でもどうやったら買えるのかを
考えていきたいですよね。
頭金3割必要ですとか、
新規の方は取り扱いできませんとか、
そんな話が多いと思いますので、
頭金1割なら良い方ですよね。
それで買う、買わないは別にして
選択肢のひとつとして準備しておくと
物件の選び方とか見え方が違ってくると思います。
それでは。
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