篠田です。
この間また管理会社さんに行って来ました。
今回は半分仕事、
半分遊びみたいな感じで
賃貸仲介スタッフとの
コミュニケーション目的で行きました。
そこで私の担当スタッフと色々話したんですが、
どうやら悩みがあるようでした。
私の物件を主に担当しているスタッフは
20代の男性なんですが、
忙しい割に営業成績が振るわないと悩んでいました。
そこの店舗はとにかく来店が多いので、
ある意味客付けには困らない立地にあります。
ですから
普通に考えても
営業成績が振るわない事なんてないんです。
何でかなー？って思って
色々話を聞いたんですが、
段々とその理由が分かってきました。
その理由なんですが、
簡単に言っちゃうと
「生活習慣」
が悪かったんです。
主に食生活ですが。
どんな生活かと言うと、
飲み物は基本コーラやジュース。
味のついている飲み物しか飲んでませんでした。
しかも食事は不規則で
昼食は食べたり食べなかったりするそうです。
極めつけは深夜のラーメン。
背油コッテリのラーメンをほぼ毎日食べていたそうです。
その話を聞いて、私はこれが原因だと確信しました。
そんな食生活なんで、
朝から身体は重いわ、
頭は回らないわで
当然良い仕事なんてできません。
ですから
彼の営業成績を上げるために
食生活改善のアドバイスをしました。
まずは、飲み物はミネラルウォーターのみにする。
そして、１日に1literは水を飲む事を伝えました。
また、深夜のラーメンは禁止。
夜中に変な油を取らないように伝えました。
とにかく、
彼は味の濃い飲み物や
味の濃い食べ物しか取ってなかったので
それを一旦リセットするようにしたんですね。
やっぱりそんな濃い物を取ってれば
身体にも良くないですし、
何より味覚が鈍くなります。
この味覚が鈍くなる事が良くないんです。
何でかというと、
他の感覚も全て鈍くなっちゃうんですね。
とにかく全ての感覚が鈍くなりますから、
仕事に対しても、お客さんに対しても
何でも鈍くなるんです。
ですから当然良い仕事もできませんし、
良いお客さんもつかない訳です。
こんな話をすると
信じない方もいるんですが、
実は本当です。
私も食生活を変えてそれが一変しました。
不動産投資も同じで、
自分の感覚が鈍っていると
良い物件は買えません。
買えないどころか、
下手をしたら変な業者さんに捕まって
変な物件を買わされちゃいます。
それぐらい大切な要素なんですね。
ですから
良い物件が見つからない方や
良い仲介業者さんに出逢えない方は
一度自分の食生活を見直してみて下さい。
きっとその流れが変わるはずです。
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