自己資金2000万円以上、地方から本気で不動産投資に取り組み経済的自由を獲得したい方へ。不動産投資で結果を出すための「考え方」を教えます

  1. 9棟目

9棟目の空室 ②

篠田です。

今回は6階の605号室です。

玄関から見た室内です。

トイレです。
ここはウォシュレットが付いてます。

北側の洋室です。

脱衣場です。

やっぱり洗面台は古いです。
当然交換します。

浴室です。

脱衣場を出たところから見た
リビングです。
右側に和室があります。

和室です。
日が当たらないので
畳は焼けて無かったです。

キッチンです。
やっぱりビルトインですね。

コンロです。
あんまりキレイじゃないですね(汗)
とりあえずクリーニング対応です。


リビングのエアコンです。
ここのエアコンは新しいので
クリーニング対応です。

この部屋も
前回の701号室と同様に
設備の交換を中心に
現状回復していく予定です。

私の現状回復の基本は
「客付けに影響しない所は無理に直さない」
って考えです。

この辺は
考えが方が分かれる所かと思いますが、
私はそんなところを基本に
現状回復を考えています。

いくらお金をかけて直しても
あくまで貸しているのは
「中古の部屋」ですからね。

その物件の
スペック(立地や間取り)に合わせて
どこまで直すのか
決めないといけません。

直そうと思えば
直す箇所なんて
ドンドン見つかりますから(笑)

あくまで中古の部屋を貸している

その辺を忘れずに
やっていきたいですよね。

内容が参考になればクリックお願いします。
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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

・本気の成長意欲、
・本気の努力、
・本気の自己投資、
・本気の行動力、

 

に興味のある方は各種記事を読んで頂けたらと思います!

ヒアリングレポートはこちらです!

2017年5月に購入した物件のヒアリングレポートです!

 

これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

ご希望の方はこちらからどうぞ

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