篠田です。
私たち不動産投資家が
気になる事と言えば、
やっぱり融資について
ですよね。
「○○銀行が積極的に出している」
「○○銀行なら金利が○％で借りれる」
「○○銀行はオーバーローンがいけるぞ」
なんて話を聞いた事があると思います。
銀行から融資を受けられなければ、
不動産は買えませんから
いつでも気になりますよね。
・何処の銀行なら融資が出易いのか
・何処の銀行が低金利なのか
・何処の銀行がハードルが低いのか
どうしても
こんな情報ばかり気になってしまいます。
ですが、
こういった表面的なところに
流されてしまう方は
残念ながら融資は受けられません。
なぜなら
不動産融資の原則を
理解していないからです。
やっぱり何でもそうだと思いますが、
原理原則は必ず存在します。
まずは、
その原理原則を
しっかりと理解する事が必要です。
そして、
その原則を理解した上で、
各銀行がどんな目線で物件を評価し、
不動産融資に対して
どんな考えを持っているのかを
自分で調べていかなくてはいけません。
徹底的に調べて
どんな物件であれば
・銀行からの評価が良いのか
・融資が受け易くなるのか
を完璧に把握するんです。
そうすれば、
あとはその物件を見つけるだけですよね。
ですから、
融資の出易い銀行を探すより
融資の出易い物件を把握する方が
とっても大事なんです。
極端な話、それが把握できてしまえば、
物件毎に融資を受ける銀行を
変える事ができるんです。
それも戦略的にね。
物件毎に戦略的に銀行を選んで、
狙い通りに買っていく。
こんな事ができたら、
ホントにカッコイイですよね！
どうせなら、
そんな事ができるプロの不動産投資家を
目指していきたいと思いませんか。
↓ ↓ ↓
