自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 投資相談

今日も投資相談してきました

篠田です。

先日また妻と東京に出掛けてきました。

前回と同様に投資相談をするためです。

今回相談させて頂いたのは、
都内に住む30代の方で、
ご夫婦で不動産投資を検討されていました。

本格的に勉強を始めたのが
半年間前からとの事で、
何を買おうか勉強中との事でした。

お話していて
凄く勉強されている方で、
本もたくさん読んで
セミナーにも出ています。

それに、
非常に素直で真面目な方で、
私の話をしっかり聞いて
自分の考えと違うところや、
足りなかったところをすぐに把握されてました。

最初は色んな不動産会社を回ったり、
セミナーで勉強されたみたいなんですが、
そこで提案される物件の収益シミュレーションに
疑問を感じていたようです。

主に新築の木造だったみたいなんですが、
パッと見は良いんですが、
しっかり計算すると
キャッシュフローが出ないんですね。

そこに疑問を持っていたものの、
他の方法を探していなかったとの事でした。

それで、
私と会うことになったんですが、
私から重量鉄骨とRCの話を聞いて
今までのモヤモヤがとれたと話されてました。

その後、自宅に戻られてから、
ご自身の計算シートで早速
RCのシミュレーションをやられたようです。

「キャッシュフローがイメージ通りになりました」

なんてお話されてました。

この方は30代で、
使える自己資金が少なかったんですが、
着実に勉強されているので、
これからが楽しみです。

私からのアドバイスとしては、
自己資金を貯めながら、
知識と現地調査などの経験を
積んでいく事をお勧めしました。

そのために、
参考になる本や教材、
値段は高めですがDVDなんかの
紹介をさせて頂きました。

私が紹介する教材で
しっかり勉強すれば、
まず変な物件を買わされる事は
無いと思います。

何度もお伝えしていますが、
不動産投資は持ってる知識の差で
勝ち負けが決まる世界です。

しかも
一度負けてしまうと、
そのまま人生まで破綻しかけない、
そんなリスクを持っています。

ですから、
そんな状況にならないためにも
やっぱり知識に投資するのが
一番効率がいいんじゃないかと思います。

内容が参考になればクリックお願いします。
    ↓  ↓  ↓

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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

・本気の成長意欲、
・本気の努力、
・本気の自己投資、
・本気の行動力、

 

に興味のある方は各種記事を読んで頂けたらと思います!

ヒアリングレポートはこちらです!

2017年5月に購入した物件のヒアリングレポートです!

 

これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

ご希望の方はこちらからどうぞ

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