自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 不動産投資

9棟目の2部屋目が決まりました

篠田です。

昨日、管理会社さんから
連絡がありました。

先週の金曜日に
202号室が決まったそうです。

入居は法人さんで、
条件だけで内見しないで
決まったとの事でした。

さすが法人ニーズのあるエリアですねー。

決めてもらった202号室ですが、
陽当たりも悪いんで部屋を結構
お金かけて直したんです。

でも、こんな感じで決まるんなら、
そんなにお金をかけないで良かったですね(笑)

 

まー、今回は
修繕費も含めて融資してもらえたんで、
あえてお金をかけて直したって
言うところもあるんですが。

今まではどちらかと言うと、
とにかく費用を抑えた現状回復が
中心だったんですが、
今回はお金をかけて直す経験を
してみたかったんです。

 

手持ち資金で
現状回復をする場合は、
費用対効果のみを考えてきましたが、
今回は修繕費が借りれたので、
ちょっと遊び心でお金をかけてみました(笑)

管理会社の
工事担当者さんがやってみたい事とか、
仲介スタッフさんがやってみたい事を
中心に取り入れてみたんです。

やっぱり
現場のスタッフさんは、スタッフさんなりに、
それぞれやってみたい工事があるみたいで、
私が好きにやって良いって伝えたら
凄く喜んでました。

こんな風に
現場のスタッフさんと
意見を合わせて部屋を作っていくのも
不動産投資の醍醐味ですよね。

一緒に仕事をしてる感じがあって、
ホントに楽しいです。

どんな部屋になったのかは、
今度現地に行って来ますので、
またブログにアップしますね。

 

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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

・本気の成長意欲、
・本気の努力、
・本気の自己投資、
・本気の行動力、

 

に興味のある方は各種記事を読んで頂けたらと思います!

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これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

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