自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. マインドセット

物件を探しても不動産は買えません

篠田です。

不動産投資を始めたい、
始めている方のほとんどは
できればドンドン買い進めたいと
思っているんじゃないでしょうか。

最初は1棟買えればと
思っていても
1棟買えば2棟目、
2棟買えば3棟目が欲しくなると思います。

 

もちろんそれは
普通の感覚ですし、
誰もが持っていると思います。

ですから、どんな方でも
良い物件が無いか
インターネットや業者訪問で
情報をドンドン集めている訳です。

 

とにかく

・利回りの良い物件
・立地の良い物件
・キャッシュフローの出る物件

って感じで「物件を探す事」に
フォーカスしているんですね。

ところが、実際は
物件を探しても見つからないんです。

 

「どういうこと?」
って思うところですが。

 

どうしてかと言うと
そもそも

・どんな物件が欲しいのか
・どんな物件なら買えるのか
・いくらの物件を買うのか
・本当に買えるのか

ってところを
ちゃんと把握して無いからです。

 

つまり、自分の目的や目標が
明確じゃないんですね。

いつまでに、
いくらの投資規模で、
どこから、いくら借りるのか。

これが定まってないと
いくら物件を探しても
見つからないんです。

 

で、そんな方が
それでも行動を続けていると
だんだん「買う事」が
目的になっちゃうんです。

 

ですから、

・楽に良さそうな
・安全そうな
・他人の意見に任せて

買っちゃうんですね。

例え、
そんな感じで
買っていったとしても
最初の1~2棟は
誰でも買えます。

属性次第では
3棟でも4棟でも買えます。

 

でも、それ以上買えないんですね。

 

これが現実です。

 

不動産投資の成功=物件を見つける事

 

と思っている方は
まずはそんな考え方を
修正する事をお勧めします。

物件を見つけるのも、
不動産投資で成功するのも
考え無しではうまくいきません。

 

自分の投資方針が
定まらなかったり、
うまく規模の拡大が図れて無い方は

・どんな物件が欲しいのか
・どんな物件なら買えるのか
・いくらの物件を買うのか
・本当に買えるのか

を一度考えてみて下さい。

 

たぶん、ボヤーとした
曖昧な回答しか出てこないと
思います。

行き詰っていると
感じている方ほど、
立ち止まって考えてみて下さいね。

きっと何か
ヒントが見つかりますから。

 

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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

・本気の成長意欲、
・本気の努力、
・本気の自己投資、
・本気の行動力、

 

に興味のある方は各種記事を読んで頂けたらと思います!

ヒアリングレポートはこちらです!

2017年5月に購入した物件のヒアリングレポートです!

 

これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

ご希望の方はこちらからどうぞ

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