篠田です。
直接会った方から、
「なんでそんなに買えるんですか？」
って聞かれる事があります。
なんでって聞かれても、
私もよく分からないんですが。
それで、その理由を
この間の物件の
現地調査に行った時に気付いたんで、
考えをシェアしますね。
この間の物件では
供給過剰で購入を見送りましたが、
そのヒアリングに
仲介店5店舗を回りました。
各店舗に回っていると、
私が検討している物件について
どの店舗のスタッフさんも
良く知ってたんです。
なんで知ってるのかと言うと。
私以外にも
たくさんの投資家が、
各店舗に
ヒアリングしていたからです。
で、私が訪れる店舗ごとに、
担当してくれた方が口々に
「そう言えば、昨日もきたな」
って言うんで、
たくさんの投資家が
現地ヒアリングに
来てると思ったんですね。
それで、
「そんなにたくさんの方がきてるんですね」
って聞いたら。
担当者さんは
「いやいや、みんな電話だよ」
って言うんです。
この物件には
私がヒアリングに行く前に
何人もの投資家が
ヒアリングしているんですが、
現地に来た投資家は
ほとんど居ないそうです。
その事を
1店舗だけじゃなくて、
複数の店舗で聞いたんで、
ピーンと来ました。
恐らくこれが、
私が買えてる理由
だと思います。
買えてる方は
もう分かると思いますが、
私が買えてる理由はズバリ、
「ちゃんと現地にヒアリングに行っている」
からなんだと思います。
現地に行った物件が
全部買えるかと言えば、
買えないですが。
それでも買える可能性を信じて
行く事に意味が
あるんじゃ無いでしょうか。
今はメールでも
電話でもすぐに、
現地の事を
知る事ができますが。
それはあくまでも
表面的な結果を知れるだけで、
不動産投資の本質を
知る事はできないんじゃ
ないかと思います。
ですから、
買えるかどうか
分からなくても、
とりあえず現地には
行きたいですよね。
単純に考えて、
私が買えてる理由は
そこなんだと思います。
それでは。
これからは
ちゃんと現地に行きます！
って思った方は
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