自己資金2000万円弱から、オーバーローン融資戦術を駆使して家賃収入1億円達成!本気の成長意欲と努力、本気の行動力で奇跡を起こせ!!

  1. 不動産投資

私が買えてる理由

篠田です。

 

直接会った方から、

「なんでそんなに買えるんですか?」

って聞かれる事があります。

なんでって聞かれても、
私もよく分からないんですが。

 

それで、その理由を
この間の物件の
現地調査に行った時に気付いたんで、
考えをシェアしますね。

この間の物件では
供給過剰で購入を見送りましたが、
そのヒアリングに
仲介店5店舗を回りました。

各店舗に回っていると、
私が検討している物件について
どの店舗のスタッフさんも
良く知ってたんです。

なんで知ってるのかと言うと。

 

私以外にも
たくさんの投資家が、
各店舗に
ヒアリングしていたからです。

 

で、私が訪れる店舗ごとに、
担当してくれた方が口々に

「そう言えば、昨日もきたな」

って言うんで、
たくさんの投資家が
現地ヒアリングに
来てると思ったんですね。

 

それで、

「そんなにたくさんの方がきてるんですね」

って聞いたら。

 

担当者さんは

「いやいや、みんな電話だよ」

って言うんです。

この物件には
私がヒアリングに行く前に
何人もの投資家が
ヒアリングしているんですが、
現地に来た投資家は
ほとんど居ないそうです。

 

その事を
1店舗だけじゃなくて、
複数の店舗で聞いたんで、
ピーンと来ました。

恐らくこれが、
私が買えてる理由
だと思います。

 

買えてる方は
もう分かると思いますが、
私が買えてる理由はズバリ、

「ちゃんと現地にヒアリングに行っている」

からなんだと思います。

 

現地に行った物件が
全部買えるかと言えば、
買えないですが。

それでも買える可能性を信じて
行く事に意味が
あるんじゃ無いでしょうか。

 

今はメールでも
電話でもすぐに、
現地の事を
知る事ができますが。

それはあくまでも
表面的な結果を知れるだけで、
不動産投資の本質を
知る事はできないんじゃ
ないかと思います。

 

ですから、
買えるかどうか
分からなくても、
とりあえず現地には
行きたいですよね。

単純に考えて、
私が買えてる理由は
そこなんだと思います。

 

それでは。

 

 

これからは
ちゃんと現地に行きます!
って思った方は
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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

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ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

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・本気の努力、
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2017年5月に購入した物件のヒアリングレポートです!

 

これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

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