こんにちは。篠田です。
相変わらず物件価格の高騰が続いていますね。
いい物件がないなーって話は良く聞きます。
今は売り時、待ちの相場だ、
なんて話はホントに良く聞きます。
確かに、私も今は売り時で、
待ちの相場とも思いますが、
それは人によりますよね。
なぜなら、物件価格が高騰している＝融資が出ている、
または、出やすい市況って事ですから。
なので、数年前に高利回り物件を
どんどん買って規模が大きくなった投資家は
ホントに売り時ですよね。
資産の入れ換えとか、出口として売却の選択も良いと思います。
ただ、まだ1棟も持っていないとか、
持っていても2棟くらいの規模の投資家が
待ちの相場と言うのは違うんじゃないかなーって思います。
これだけ融資が出る市況が
また来るのか分からない訳ですから、
どうやったらキャッシュフローの出る物件を
見つけられるのかを考えた方が良いですよね。
ここで気を付けなくちゃいけないのは、
安易に新築や、地方高利回り物件を買えば良いって訳でないので、
その辺はしっかり戦略を持って進めていきたいですよね。
物件価格が高騰＝待ちの相場って言う風に
思考停止してしまうのはもったいないですから。
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