こんばんは。篠田です。
今日は4棟目、5棟目のはなしです。
この物件は2015年6月に購入しました。
場所は群馬県。
物件のスペックはRC造3階建、
価格は1億6000万円。
1K×12室と1K×18室、
合計30室の2棟一括。
利回りは10％強です。
購入時の入居率は93％でした。
これも、
インターネットで普通に見つけました。
1棟目と同様に、
2棟一括での購入だったので、
4、5棟目という訳です。
見つけた当初は、
価格は1億9300万円だったんですが、
3棟目と同様に、色々交渉して、
3300万円価格を下げてもらいました。
3300万円っていうと、
そこそこ良い新築の一戸建が
買える額ですよね（笑）
いやー、
ホントに交渉がうまくいった結果だと思います。
物件が公開されてから
私が最初に買い付けを入れたんですからねー。
通常であれば仲介業者さんから
めっちゃ怒られちゃうレベルです（汗）
しかも、
私のほかに買い付けを入れた人はいませんから。
さらに言うと、
現地に見に来た人も私だけでした。
こんな感じで、
インターネットに載っている物件でも、
考え方や交渉の仕方ひとつで
良い物件に変わりますので、
これも不動産投資の面白いところですよね。
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