自己資金2000万円以上、地方から本気で不動産投資に取り組み経済的自由を獲得したい方へ。不動産投資で結果を出すための「考え方」を教えます

  1. 不動産投資

4棟目、5棟目のはなし ②

こんにちは。篠田です。

今日は、前回の続きです。

前回は、
3300万円の指値をしたと書きました。

それだけ指値をしたのにも関わらず、
この物件の売主さんとは
良い関係で今もお付き合いしています。

ただ良い関係というだけでなく、
この売り主さんは物件の隣に住んでいるんですが、
率先してゴミ集積所の管理を行なってくれています。

4棟目、5棟目は
どちらも単身用の物件なので、
やっぱりゴミ出しの仕方は
いい加減なんですよね。

ダンボールとか大きめの粗大ごみを
平気で捨てちゃうので、
売り主さんが定期的にそれらを収集して
軽トラックで捨てに行ってくれています。

しかも、
私がお願いした訳ではありません。

先日は、地元の焼肉屋さんで
お昼もご馳走してくれました。

何が言いたいのかと言うと、
例え大幅な指値をしたとしても、
相手の状況などを考えた上で行なえば、
このように決済後も良好な関係を
保っていられると言う事です。

つまり、
指値は投資家側の都合
(利回りやキャッシュフロー)
を押し付けるのではなく、
相手の状況を確認しながら
進めていかないと
うまくいかない訳です。

ただうまくいかないだけ
であれば良いんですが、
無茶な指値を繰り返してしまうと、
物件を持ってきてくれる仲介業者さんから
本気で嫌われてしまいますので、
そこはホントに注意が必要です。

自分の状況を考えるだけじゃなく、
相手の状況も考えながら
交渉ごとは進めていきたいですよね。

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執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

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・本気の努力、
・本気の自己投資、
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