篠田です。
唐突ですが、
9棟目を買うことになりました。
今回は今までで１番大きな物件になります。
まだ売契は終わってないんですが、
融資の承認はもう出ています(笑)
先月末に金融機関さんから
連絡をもらいました。
内容は
・諸費用込みのオーバーローン
・空室の現状回復費用も含む
って感じです。
借りるのは地銀さんなんですが、
今回が新規の取り引きです。
それなのにもう承認まで貰っちゃいました。
普通は有り得ないですよね。
何でもう承認が降りたかって言うと、
私が戦略を持ってうまく交渉したんですね。
交渉ひとつで、こんな事も出来るんです。
ですから当然、
今回も狙ってオーバーローンを獲得しています。
買うのに慣れてくると、
誰でもこのくらいは
出来るようになると思います。
私なんかは
・狙ってオーバーローンを獲得出来る
・戦略を持って金融機関を使い分ける
こんな事が出来るのが
ホントのプロの投資家なんだと思います。
不動産を買うプロって事ですよね。
これから不動産投資を
検討する方もいると思いますが、
どうせならそんなレベルまで
突き詰めていけると
面白いんじゃないかと思います。
ちなみに、決済は9月末の予定なんで、
それまでに空室の現状回復と入居募集を
どんどん進めていきたいと思います。
その辺の経過は、
順次ブログにアップしていきますね。
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