篠田です。
気が付けば、
ゴールデンウィークに
入りましたね。
今年は、
会社によっては
10連休とかになるみたいで、
遠出をする人も
多いんじゃないでしょうか。
子供が
まだ小さいので、
私は家から出る事は
少なそうですが(笑)
それで、
今日は売買契約を
してきました。
この前
ヒアリングレポートに
書いた物件です。
物件自体は
グリップしてたんですけど、
売り主さんの都合で
融資が決まってから
売買契約する事に
なってたんです。
融資の方も
先日問題無く通りましたので、
それで正式にサインできました。
今となっては
すっかり契約に慣れたので、
もう緊張する事もなく、
仲介さんと談笑しながら
粛々とやってきましたね。
書類の内容も
全て事前に目を通してますし、
仲介さんもめちゃくちゃ
仕事のできる方なので、
私も楽チンです。
振り替えってみても、
今までに担当して
下さった仲介さんは
ホント優秀な方が多くて、
決済でトラブった事って
無いんですね。
強いて言えば、
相手の仲介さんが
決済に遅刻したくらい
でしょうか(笑)
今は、
良い物件は取り合いで、
まず売買契約をしないと
物件のグリップって
難しんですけど。
投資家としての実績や
融資枠があったり、
仲介さんへの交渉力があると
必ずしもそうじゃないんですね。
目の前の物件を
買う事も大切なんですが、
先の事も考えながら
普段から色々と準備をしたり、
いざって言う時に
交渉力が発揮できるように
しておくと良い結果に
つながると思います。
こう言う
目に見えない準備を
しっかりやるからこそ、
良い物件が来た時に、
確実に買えるようになる訳です。
で、この目に
見えない準備って、
嫌いな人が多いんですね。
かなり地道な
作業だったり、
すぐに効果が出ない
範疇の部類なんで。
ですから、
やらない人が
多いんですね。
私の考えからすると、
それって凄く
勿体ないんじゃないかなー
って思います。
今は
目に見えなくても、
準備をしていれば必ず
それが報われる時がきますし、
いつ来るか分からない
チャンスのために、
いかに準備できてるかが
大切になるんです。
なかなか
良い物件が
見つからないなー、とか。
良い業者さんと
知り合えないなー、とかって
思っている人は、
一度その辺の事を
見直してみて下さい。
とにかく、
自分がどんな
準備が出来ているのかを、
自分で把握する
これが
良い物件を買うための
答えかなって思います。
それでは。
なるほど、
やっぱり準備は
大切だよね！って
思った方は
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