篠田です。
このところ記事している
群馬物件の空室ですが。
今日は
残りの1部屋をアップしますね。
それで、
早速ですが下記に写真を添付していきます。
ざっとこんな感じですね。
この部屋は
・床の張替え
をメインに修繕しました。
床はフロアタイルを使って、
トイレや洗面所はCFを貼ってます。
こんな風に
床を張り替えるだけでも、
印象ってかなり変わりますよね。
これも仲介さんの意見で、
一般的な「茶色」の床より
白っぽい明るめな床にして欲しい
って言われたんでやってみました。
私も実際に
部屋を見たんですが、
床が白っぽくなると
部屋全体が明るく見えるし、
清潔感がありますね。
床だけ張り替えるだけでも
これだけ雰囲気が変わりますから。
費用的な面で大規模な修繕に
抵抗感がある方は、
まずは床からやってみても
良いんじゃないでしょうか。
とりあえず、
この部屋は床を替えて
反応を見てみます。
これまで3つの部屋を
アップしてきました。
1.ハンガーラックだけ付けてあとは何もしない
2.押し入れをクローゼットに変更
3.床を明るい色に張り替える
って言う感じです。
この3パターンに
分けた部屋で問い合わせ、
成約、成約家賃などの
データをとってみたいと思います。
ちなみに、
募集条件は1のパターンは
2、3のパターンより
家賃を2000円程度安く設定してます。
2、3は募集条件は同じです。
家賃が安い方が早く決まるのか、
収納や床を替えれば
下げなくても決まるのか。
そんなところも
合わせて見ていければと思います。
それでは。
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