こんにちは。篠田です。
融資が良い感じに
引き締まったこともあり、
最近ちょこちょこ
良い物件が出てきてます。
主に地方エリアが中心ですが、
賃貸市場に問題がなければ
どれも買って良い物件が多いです。
今は不動産投資が
ブームのように言われていますが、
人気があるとか注目を浴びるから
情報が活性化して、
より良い情報がたくさん
出るようになると思いますし、
結果的に、
良い物件を買えるチャンスも
増えたんじゃないかと思います。
インターネットが
普及してない時代には、
ここまで全国の物件情報を
知る事なんて出来なかったし、
遠方の物件や地方の物件なんて
買うチャンスはほとんど
無かったんじゃないでしょうか。
それに、銀行がここまで
不動産投資に対して
融資してくれる状況でも
無かったですからね。
そう考えると今の時代って、
全国の情報をいつでも手に出来て
昔に比べると
銀行も不動産投資には
協力的な時代なんですよね。
こう言う状況を考えると、
今ほど物件を探しやすくて、かつ
融資のつけ易い時代も
無いんじゃないかなって思います。
良い物件を見つけて、
協力的な銀行を探せたら
１億円の物件だって
割と簡単に買えますからね。
それに、購入する投資家側も
１億円とか、億の融資に対する
メンタルブロックが無かったり、
奥さんと、もの凄く協力して
銀行開拓とか物件の運営を
上手くやっている方も増えました。
こんな事を
ひとつひとつ考えていくと、
１億円の物件を買う事の
ハードルが下がっていて、
努力して頑張れば
誰でも３棟、４棟買えたりとか、
昔よりも結果が
出やすいんじゃないかと思います。
私の周りにも、
良い物件を３棟４棟買っている方も
増えましたし、
それ以上の投資規模を目指したり
実際に達成している方も増えました。
ひと昔前は、
家賃収入１億円って
もの凄く遠い感覚だったんですが、
今はそれがけっこう
現実的に目指せると言うか、
目指していった方が
良い時代なんじゃないかと思います。
投資規模が多くなって
銀行からの借り入れ額が多くなっても、
ちゃんとCFの出る良い物件を買っていれば
その後も継続的に買っていけるし、
継続的に買っていけるように
勉強したり、努力したりして
投資家としての枠を広げていけると、
不動産投資の楽しさも
増してくるんじゃないでしょうか。
本気で不動産投資を始めるなら、
家賃収入１億円を目指すのも
面白いと思いますよ。
ふと、そんな事を感じたしだいです。
それでは。
家賃収入１億円を目指してみたい！
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