こんにちは。篠田です。
先日、家賃収入１億円を
目指そう的な内容を書きました。
不動産投資を検討していて、
私のようにRC物件を買い進めたい方には
十分目指せる目標だと思ったんです。
ですが、まだ1棟も持って無い方が、
いきなり家賃収入1億円って言われても
ピンとこないと言うか、
もの凄く遠い目標に感じると思います。
こんな
ピンとこなくて遠い目標だと
達成するまでが果てしなくて、
あきらめちゃうと言うか、
目標の具体性に欠けるので
勉強にも行動にも
エネルギーが出ないですよね。
で、そんな場合、
いきなり家賃収入1億円を
目標にするんじゃなくて、
まずは年間CF1000万円を
目指すと良いと思います。
年間CF1000万円だと
私の買ってる基準の物件の場合、
3～5棟買って行くイメージです。
棟数は1棟あたりの価格にもよるんで、
だいたい3～5棟かなーと思います。
小さいもので5000万円、
大きいものだと3億円クラスの
規模になりますので。
とりあえずは、
初期の目標を年間CF1000万円にする事で、
買う物件の数とか、
規模がイメージできますから、
勉強とか行動にも
具体的なエネルギーが出てきやすいと思います。
まずは、
具体的に動けるところを目標に、
ひとつずつ
課題をクリアしていくと、
結果につながりやすいんじゃ
ないでしょうか。
家賃収入1億円までの道のりも、
最初の1棟を買うところから始まりますし、
続けて2棟、3棟買う事で
たくさんの経験が積めます。
短期間に3～5棟買えれば
一番良いんですが、
例え短期間に
買えなかったとしても、
時間をかけて
現地調査や銀行開拓の経験を
積み重ねていけば、
必ず結果はついてきますので、
地道に努力していきたいですよね。
CF1000万円までに
たくさん勉強し、
色々な経験を積んでおけると、
その後の
爆発的に買い進められる
ステージに入れると思いますので、
CF1000万円まではとにかく、
知識と経験にどんどん
自己投資していった方が良いと思います。
これは、
私自身の経験からも
言えることですし、
私の周りの投資家も
爆発的な結果を出している方はみんな、
徹底的に自己投資をやってます。
自己投資の徹底こそが、
結果を出すための一番の
近道なんじゃないでしょうか。
それでは。
やっぱり自己投資って大事だな！
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