こんばんは。篠田です。
スルガさんの一件以降、
融資が厳しくなったと
感じている方も多いと思います。
実際に私も、
・新規の方には出さない、
・サラリーマンの方には出さない方針になった、
と銀行担当者さんから
話を聞くことも増えました。
これから本格的に
一棟ものを始めようとしている方には、
今の状況は厳しいと思います。
では、
もう一棟ものを始めるのを
諦めなければいけないとか、と言うと。
諦めるにはまだ早い、
と個人的には思っています。
まだまだ
融資を出している都銀もありますし、
地銀、信金でも
出しているところはありますからね。
ただ、
以前のように、どんな物件でも
誰にでも融資がつく訳ではないので、
今の状況で買える方、
始められる方は限られてしまうかもしれません。
今でも一棟物を始めやすい方は、
都銀を使える属性があり、
かつ金融資産が数千万円ある方。
もしくは、
地方在住で地元の地銀、
信金が使える方。
なんじゃないかなと思います。
(もちろん金融資産は必要ですが)
こちらの条件に当てはまる方は、
むしろ良い物件が出てきてる今が、
始めるタイミングには良いんじゃないでしょうか。
融資の壁は
以前より確実に厚くなりましたが、
その分突破できれば
良い物件が買えますので、
凄くチャンスですよね。
ここ数年で
金融資産などを準備してきた方は、
動いてみても面白いと思います。
それでは。
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