こんばんは。篠田です。
不動産投資の手法って
いくつもあって、
どんな手法でも
成功している方っていると思います。
これから取り組みたい、
と思っている方にとっては
どの手法を取ったら良いのか、
分からない事ってありますよね。
そんな時に
ヒントとなるのが、
「家賃収入1000万円になる方法をいくつ知ってるか」、
です。
不動産を買うのって
意外と「簡単」で、
まとまったお金があれば、
ポンって買えちゃいます。
でも、
ただ買うだけだと、
自分の目標に向かうための手法として、
合致しているのか、
してないのかが分からないんですね。
ですから、
良い、悪い、とかじゃなくて、
目的に達するための方法を
自分がいくつ知ってるのかって大切です。
そこで、
簡単な例として、
家賃収入1000万円になる方法、
を知っておく訳ですね。
手法の例としては、
区分投資の場合、
中古の区分マンションを買って、
1戸買ったら年間家賃収入60万円だな。
家賃収入1000万円になるには、
あと16～17戸買う必要があるな。
毎年現金で1戸買うとしたら、
16～17年かかるな。
って感じで具体的に考える訳です。
別の例としては、
RC投資の場合、
1棟1億円の物件を買ったら、
利回りが10％だとすると、
1棟買うと年間家賃収入1000万円だな。
とりあえず1棟買えたら、
目標達成するな。スピードは速いな。
でも、
今の自分が1億円借りれるのかな。
借金するのは怖くないのかな。
って感じで具体的に考える訳です。
こんな感じで、
色々な方法で家賃収入1000万円になる方法を
資金繰り、
投資スピード、
かける時間、
などの要素も踏まえて考えていくと。
今の自分にできる方法とか、
地に足ついた方法が、
具体的に見えてくると思います。
不動産投資って
どうしても「すぐに欲しくなる」ので、
欲しいから買う、じゃなくて。
自分の目標に向かうための
手法を落とし込んでもらえたらなと思います。
それでは。
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