自己資金2000万円以上、地方から本気で不動産投資に取り組み経済的自由を獲得したい方へ。不動産投資で結果を出すための「考え方」を教えます

  1. 不動産運営のコツ

賃貸の営業マンとの連携プレイ、客付けに成功!

こんばんは。篠田です。

 

茨城に持っている物件で、
ちょうど8日に空きが出たんですけど。

そしたら今日、
管理会社の営業マンから電話がありました。

 

 

営「もしもし、お世話になります!

  これから篠田さんの物件の○○号室に、

  案内行って来ますね!」

 

 

私「了解です! 

  よろしくお願いしますね。」

 

 

この方は、
いつもこんな感じで
案内の前に電話をくれます。

営業力も半端なくて、
よく私の物件を決めてくれるんです。

 

そんな電話の後、
しばらくしたらまた連絡があり。

 

 

営「もしもし。

  今、篠田さんの物件にお客様と来てるんですが。

  ○○号室の鍵が無くて、お客さんと外で待ってます、、、。

  鍵は社内の者に手配しました、、、。すみません!」

 

って感じで、
トラブル発生です(汗)

 

どうやら、
現状回復した後に

管理会社さんがうっかり、
鍵を社内に持って帰っちゃったみたいなんです。

 

それを聞いた私は、

 

私「○○さん、状況了解です!

  外でお客さんと待つのも寒いんで。

  どこかでランチしてきたらどうですか?

  私が負担しますから、

  好きなところ行ってきて下さいね」

 

と回答。

 

すると、

 

営「えー!そんな事して良いんですか??

  ありがとうございます。助かります!」

 

って言ってもらえて。

 

さっそく、お客さんと
近くのファミレスに行ったみたいです。

 

そんなやりとりがあってから数時間後。

また連絡があり。

 

 

営「もしもし。

  篠田さん!、あの部屋決まりましたよ!!

  お客さんもお昼ごちそうになって喜んでました。

  凄く感動されてましたよ!

  おかげ様で助かりました、ありがとうございました!」

 

 

私「了解です!

  よろこんでもらえて良かったです!

  案内ありがとうございましたー m(__)m」

 

 

って感じでやりとりしました(笑)

 

案内時に
鍵が無いトラブルに見舞われましたが、

営業マンとの連携プレイで
無事に客付けに成功しました!

 

賃貸の営業マンは、
お客さんと会社、

私たちのようなオーナーとの間で
板挟みになる事が多いので。

私はできるだけ
営業マンの立場とか、

状況を考えながら
対応するようにしています。

 

そうすると、

・「一緒に空室を埋める」、
・「満室を一緒に作っていく」、

って感じに仕事ができると思うんです。

 

こんな感じで
仕事をやっていきたいので、

これからも営業マンとの
連携プレイを続けていきたいですね!

 

 

それでは。

 

 

 

連携プレイ良いね~!
って思った方はポチッとお願いします。

内容が参考になればクリックお願いします。
    ↓  ↓  ↓

不動産運営のコツの最近記事

  1. 反響は上々

  2. 本格的に募集開始!、余裕のある物件運営が大切

  3. 税理士さんのところへ、確定申告と決算書の準備

  4. 賃貸の営業マンとの連携プレイ、客付けに成功!

  5. 退去を食い止める管理会社さん(笑)

関連記事

執筆者:篠田 正博(しのだ まさひろ)

 

自己資金2000万円弱という限られた条件の中で、正攻法でオーバーローンを獲得する「オーバーローン融資戦術」を駆使して家賃収入1億円を達成。

 

2016年に本業を退職し、不動産賃貸業を本業として活動中。

 

2017年に長女。2018年に次女が誕生し、妻と子育てに奮闘しながら不動産活動しています。

 

2019年あたりから育児ノイローゼ気味になり、ブログを休止(無理は禁物ですね。。。)子育ての過酷さを妻と体験中。

 

ブログは2022年から無理しない範囲で、少しずつ再開できたらと思っています笑

 

 

 

不動産投資家としての活動の他に、

 

・本気の成長意欲と努力ができる方、
・本気の自己投資ができる方、
・本気の行動力があって不動産投資で
奇跡を起こしたい方、

 

に向けて、不動産投資のコンサルティングも行なっています。

 

不動産投資で経済的自由を手にする会

 

 

ブログには不動産投資家としての考え方、スタンス、これまでの経験などがアップされています。

 

・本気の成長意欲、
・本気の努力、
・本気の自己投資、
・本気の行動力、

 

に興味のある方は各種記事を読んで頂けたらと思います!

ヒアリングレポートはこちらです!

2017年5月に購入した物件のヒアリングレポートです!

 

これを読めば、どんなポイントでヒアリングしたら購入時に失敗しないのか、参考になると思います。

 

ご希望の方はこちらからどうぞ

PAGE TOP