こんばんは。篠田です。
今日は、
金消契約してきました。
午前中に
銀行の担当者さんとアポをとって
支店にお邪魔して、
一通り手続きですね。
金消契約自体は
もうだいぶ慣れているので、
ちゃちゃっとサインして
スムーズに終わりました！
あとは決済を迎えるだけ、ですね。
それで、
今回の物件の総借入額ですが。
物件価格9500万円、の他に、
諸経費として700万円借ります。
合計、1億200万円の
借り入れですね。
諸経費は、
・登記費用
・仲介手数料
・火災保険料
・固定資産税の日割り
など。
合計700万円です。
要するに、
「全部」借りるんですね。
諸費用全部込みの
オーバーローンです。
世の中的には。
フルローン、
オーバーローンが危ないとか、
色々な意見がありますが。
私の考え方からすると、
・経営者としていかに資金調達するか、
・いかに事業資金を借りれるのか、
が大事だと思っているので、
諸費用含めて借りれるのであれば。
その方が「安全」だと思ってます。
まー、この辺の考え方に
「正解」、「不正解」って無いので。
自分の考え方、性格、
経営方針に合った借り方をすれば良いのかと。
私のように
レバレッジを効かせて、
・事業を拡大したい、
・大きな物件を買いたい、
・経営者として不動産投資をしたい、
って思ってる方には。
参考になるんじゃないかと思います。
それでは。
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