篠田です。
今日は、
ヒアリングレポートに書いた
九州の物件の決済でした。
お昼の12時から
開始だったんですが、
15日って事もあって
銀行は結構混んでましたね。
それでも、
事前に引き出し伝票とか
振り込み伝票を作成しておいたんで、
全く何の問題も無く
めちゃくちゃスムーズに終わりました。
時間にして
40分ちょっと位
だったでしょうか。
もう決済には慣れてるんで、
のんびりと売り主さんへの着金を待って、
その間に仲介業者さんとかと
談笑してましたね。
先方の銀行さんにも
同席して頂けたんで、
九州エリアの不動産融資の状況とか
融資姿勢なんかも聞けました。
こう言う時の情報って
結構リアルな話が聞けるので、
決済に慣れてきたら
積極的に他のエリアの状況や
他行さんの不動産融資への考え方、
取り組み方なんかも
聞いてみると良いと思います。
慣れないうちは
緊張するんで、
良く分からないまま
終わっちゃう事も
多いと思いますが(笑)
こんな事を
書いている私も、
1、2棟目を買った時なんかは
めちゃくちゃ緊張してて、
それでも分かってるふりして
決済に行きましたからね。
書類の準備を
事前にやっておくとか
まだ出来なかったんで、
当日緊張しながら
書いたのを今でも覚えています(笑)
ホントに良い思い出ですねー。
それで、
そんな私も今ではこんな感じで、
何事も無いように
決済を終われるようになった訳ですが、
それは何棟も買ってるから
なんですね。
その買っている
経験があるから、
こうして事前準備も
念入りに出来ますし、
他行の方にも
余裕を持ってお話できるんです。
私のブログでは、
不動産投資に対する
知識をつける事を
結構書いていると思うんですが、
不動産投資の場合は
買っていく経験も、
もちろん大切になります。
買っていく経験を
積み重ねるからこそ、
投資家としての
本物の実力が磨かれるんですね。
で、本物の投資家
として買っていく、
経験を積んでいくには、
ちゃんとキャッシュフローの出る
良い物件を買わなくてはいけません。
もう一回書きますが、
「良い物件」を買わないと
ダメなんですね。
ここをしっかり理解すると、
私の言っている知識をつける、
知識に投資する意味が
分かると思います。
本物の投資家として
不動産を買い続けたい人は、
知識への投資を
惜しまないで下さいね。
それに、
知識に投資できない人が
良い物件が買えるかと言ったら、
それも難しいんじゃ
ないかと思います。
自分の身を守る意味でも、
徹底的に知識に
投資しておきたいですよね。
それでは。
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