3棟目のはなし

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まずは順位の確認からお願いします。
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こんにちは。篠田です。

今回は3棟目についてです。

3棟目は群馬県で購入しました。2015年2月ですね。

物件を見つけた経緯は、
普通にインターネットで見つけました。

物件価格は5500万円、
重量鉄骨造3階建。

1Fはテナント、2~3階は1K×10世帯。

利回りは約13%。購入時は満室。

なんと3棟目も重量鉄骨造の物件でした。

ずっとRCの物件を探していたのに、
3棟目も重量鉄骨造だった時は、
自分にはRCは買えないんじゃないか
と思ってました(笑)

インターネットに載っていた時は、
確か6900万円くらいだったと思いますが、
そこから価格交渉をして、
5500万円まで下げてもらいました。

価格交渉するにも、
色々テクニックがあるので、
それを駆使して1400万円の指値です。

この物件もスペックが良かったので、
オーバーローンで購入できました。

購入できたというより、
オーバーローンで買えるように
狙って価格交渉をしたという方が正しいです。

ちょっとした「知識」があれば、
こんな風に狙って
オーバーローンを出すことができますし、
資金効率や投資効率を追及していくのが
投資家としての醍醐味なんじゃないかと思います。

内容が参考になればクリックお願いします。
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