こんにちは。篠田です。
不動産投資を行なっている方は、
できればどんどん投資規模を大きくしてきたいと
考えている方が多いんじゃないかと思います
毎年1棟、できれば2棟、3棟買っていきたいって感じですよね。
ガンガン買いたい方は5棟でも6棟でも買いたいはずです。
では、どうしたら継続的に投資規模を拡大していけるのでしょうか？
その方法は、ズバリ「RC1棟マンション投資」です。
特に、「中古のRCマンション」がそれに適しています。
なーんだ、やっぱりRCかーっと思った方もいれば、
「ん？あーるしー？？」
って思った方もいると思います。
簡単に説明すると、
RCマンションとは、構造が鉄筋コンクリート（RC）
または、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造りのものを言います。
小さいものでも5000万円台から、
大きいものになると数億円、
十数億円なんて規模のものもあります。
さすがに十数億円となると、
フツウの会社員や個人の投資家が
いきなり買えるレベルのものじゃないですけど。
そんな価格の物件をいきなり買おうと思うのは、
ドラクエで例えれば
レベル1でいきなりゾーマとかラスボスを
倒そうと思っちゃうくらい無茶な話です。
フツウに考えてまずあり得ないですよね(笑)
まずは、スライムからいきましょう！
話がズレましたが、、、、、
とにかく規模を「継続的」に拡大していくためには
RC1棟マンション投資が一番効率が良い訳です。
じゃあ何で一番効率が良いかというと、
一番キャッシュフローが出るからです。
それと、金融機関からみた評価も高いので、
債務超過になりにくいですから。
結果的に、上の2つの条件を満たす事で、
継続的に物件を買っていけるようになる訳です。
まー、ざっくり言うとこんな感じです。
キャッシュフローも出て、
金融機関からの評価も高い投資法は
これ以外無いんじゃないかなーと思います。
まー、RC1棟マンション投資に関しては、
色んなところで、色んな方が書いてますが、
私はホントに一番投資効率が良いと思っています。
だって、
実際にそれで投資規模を大きくしてきている訳ですからね。
私も同じ手法で、3年間に8棟買ってますし。
結局何だかんだいってもこの投資法が再現性が高く、
どんな人が取り組んでも成功していける手法なんじゃないかと思います。
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