篠田です。
昔はよく物件検索してましたが、
最近はほとんどやってません。
確かに目線に合う物件が少なくなってますが、
それがやらない理由ではないです。
何で私が
物件検索やらないのかと言うと、
検索しなくても物件情報を
もらえるからなんです。
まー、単純な理由と言えばそれまでですが。
今までに買ってきた仲介さんや、
新しく知り合った仲介さんから
定期的に物件紹介がありますので、
今は自分で物件検索しなくても
検討する案件はあるんですね。
もちろん、
全てが購入対象になる訳ではないですが、
個別に情報をもらえるだけでも
買える確率はグッと上がりますよね。
特に、買える人が多い関東圏では
いかに物件情報をもらえるのかが
投資規模を拡大する上で大事になってきます。
で、ここで私が言いたいのは、
私が「物件情報をもらえて凄いでしょ」
って事じゃ無くて、
「物件情報をもらえるように意識して買ってきた」
って事なんです。
フォーカスして欲しいのはそこです。
それを意識して
買ってきたからこそ、
定期的に物件情報を
もらえるようになりましたし、
そんな状態になるように
戦略的に買い進めてきたんです。
ですから今は昔と比べてとっても楽です。
物件検索する時間が減らせますからね。
それで、この
「時間が減らせる」
って言うところもポイントなんです。
要するに、
物件情報が集まるようになれば、
物件検索に使っていた時間を
別の時間に使えるんです。
これって、ホントに大事な考え方だと思います。
私はこの減らした時間を使って、
本を読んだり自己投資したりしています。
やっぱり、いくら必要でも
物件検索って「作業」なんですね。
それで、「作業」をいくら頑張っても
自分の能力って磨かれないんです。
ですから、
必要のない「作業」は
行わないようにする必要があります。
この感覚が分かるようにならないと、
不動産も買えるようになりません。
いかに「作業」の時間を減らして、「自己投資」の時間を作るか
これがある意味、
投資家の課題なんじゃないでしょうか。
私はそんな風に思います。
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