篠田です。
最近は
融資が閉まってきたとか、
自己資金を要求される事が
多くなってきたとか
色々な話を聞くと思います。
もちろんこれは事実だし、
1～2年前に比べたら
誰にでも1億円以上の融資が
出る訳じゃなくなっているようです。
RC投資をやりたい場合、
たいがいは物件価格が1億円以上しますから、
これから始めたい方はこんな話を聞くと
諦めてしまうかもしれません。
でも実際は、
今の市況でもRC物件を買っている人はいるし、
実際に私も今年の５月に買っています。
しかも都銀さんから
オーバーローンを引いてるんですね。
特にグレーな手法なんて使わずに、
銀行員さんと交渉して引きました。
私が買っている以外にも
周りにはRC物件を買っている人が
たくさんいて。
皆さん特に融資情勢にこだわらず、
どんどん行動して購入されています。
で、何でこんな風に
たくさんの方が購入できるかと言うと。
皆さん明確な「目標」があるし、
明確な「基準」があるんですね。
投資の目標と、
RC物件を買うための
基準が明確だからこそ。
どんな融資情勢になっても
変わらずに行動できて。
変わらずに行動できるからこそ、
物件も確実に購入できるんだと思います。
この目標と
基準が明確である程、
行動がブレないし、
市況が変わっても
影響されないですから。
その市況で
買った方が良い物件を
確実に買える訳です。
で、明確な目標には
年間CF1000万円を設定する人が
ほとんどで。
買う基準はCFです。
この2つを身に付けるから
良い物件が買えるんです。
それで、
この２つを身に付けるには
我流でやるよりも
ずっと効果的な方法があって。
成功している人のやり方を
参考にするんですね。
そのやり方が
こちらになります。
再現性を出すには、
金融資産が2000万円以上
必要になりますが。
今それだけの資産を持っていて
RC投資をこれからやりたい人は、
是非この機会に
目標と基準を確かめてみて下さい。
一度身に付ければ
一生使えますから。
数万円の参加費なんて
すぐにもとがとれちゃいますよね。
それに、
1棟あたり最低1億円するのが
RC物件ですから。
1億円の投資を考えれば
数万円の先行投資なんて
迷っている場合じゃないと思いますよ。
私のところにも、
買ってはいけない基準の物件を
買ってしまい
相談に来る方が多いんですが。
共通している事が
皆さん自己投資を
全然されてないんですね。
無料のセミナーばっかりに出てるんで
買ってはいけない基準が分からずに
とりあえずで買っちゃうんです。
これがホントに危ないですから、
RC投資で失敗したくない人程、
ちゃんと自己投資して
もらえたらなと思います。
そんな訳で、
ちゃんと自己投資して
RC投資をやりたい人は、
こちらから参加して下さい。
それと、
金融資産の問題とか。
金融資産はあるけど、
いきなり数万円の自己投資が
難しい方は。
こちらの教材を
ダウンロードしてみて下さい。
基本的な
考え方が学べますし、
私がおススメできる
数少ない無料の教材です。
良かったらどうぞ。
私のこれまでの
経験から考えると、
不動産投資の成否は
自己投資の差がそのまま出ます。
簡単に数千万円の損を
してしまう世界だからこそ、
ちゃんと自己投資して
もらえたらなと思います。
それでは。
自己投資が必須だと思う人は
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