篠田です。
私が投資初期の頃に
悩んでいたのが、
どうやったら効率よく
買い進めていけるかです。
使える自己資金が
限られている中で。
できれば早く、
多くの物件を買い進めて
いきたいと思っていて。
どうやれば良いのか
いつも考えていました。
ただ考えていても
良い方法なんて見つからないんで。
不動産投資の本を全て読んだり、
教材を買ったり、
先に結果を出している方の
やり方を研究したりと。
とにかく
知識に投資しました。
その結果、最初は
どうやって買い進めて
いけば良いのか、
分からないかったんですが。
だんだんと
自分のやり方というか
投資戦略が見えてきて。
それを
そのまま実行して
今の投資規模になったんです。
ですから、
全くオリジナルな手法では無いし
でも、全て真似した手法でも無く。
自分に合った
投資戦略を駆使して、
ここまで買い進める事が
できました。
で、どんなところを工夫して
買い進めてきたのかと言うと。
・使える自己資金
・投資エリアの特徴
・使える銀行の特徴
・狙う不動産の特徴
を分析して、
どんな物件だったら
狙い通りに買えるのか。
ひたすら
それを考えて
工夫してきました。
その結果、1棟目から
狙い通りにオーバーローンで
買えたし。
狙い通りに買えたんで
次の物件にもつながった訳です。
これが
最初から何の戦略も無く、
融資の出る銀行で
簡単に買っていたら。
恐らくは
行き詰っていたと思います。
私の場合は
最初から大きな物件を
ガンガン買えた
訳じゃないんですが。
それでも
ちゃんと知識に投資して
戦略を練ったおかげで。
今では
3億円の物件でも
買えるようになりました。
それもこれも
投資初期の頃に、
時間とお金をかけて。
「どうやったらクリアできるのか」を
考えてきた
結果だと思っています。
時間とお金をかけて
買えない（結果が出ない）時期は
結構つらかったですが、、、。
今思えば
そこで簡単に買えなくて
良かったと思います。
簡単に買えてたら、
ここまで考えなかった
ですからね。
不動産投資の場合は
なかなか思うような物件を
買えないですが。
だからこそ、
「どうやったらクリアできるのか」を
考えていけると、
買えない状況でも
モチベーションが下がらないと
思います。
私はこんな感じで
考えてきたので、
良かったら参考にして下さいね。
それでは。
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